Ça faisait déjà un bout de temps que je pensais à investir dans un appartement. Il y a quelques mois je me suis enfin décidé à me mettre sérieusement à la recherche d'un appartement. Mais avant de faire une recherche quelconque, j'ai commencé par faire le point sur ma capacité d'achat. Ça aurait été frustrant de trouver un superbe appartement sans pouvoir l'acheter. Donc direction la banque, le notaire et tout le tintouin pour voir tout ça.

Mon premier pas dans une agence s'est donc fait début juillet. En l'espace de deux mois, j'ai visité une quinzaine d'appartement allant du 2 pièces de 45m² à 180 K€ au grand 4 pièces de 80m² à 175 K€. Je sens que vous allez me demander pourquoi un appartement de 80m² est moins cher qu'un autre deux fois plus petit. Et bien c'est simplement une histoire de localisation. Mes critères de recherches étaient simples : plus de surface que mon appartement actuel (soit 45m²), au moins 2 pièces, à moins de 10mn à pied d'une des deux stations de RER de Noisy-le-Grand ("Mont d'Est" et "Noisy-Champs"), un parking en sous-sol ou un box pour y ranger ma voiture et surtout un BALCON :-D L'ensemble devant rentrer dans un budget de 180 K€ tout compris. Dans ces critères on trouve pas mal d'appartements différents.

Les premiers appartements que m'ont fait visiter les agents immobiliers étaient déjà bien au dessus de mon budget, mais si ça peut leur faire plaisir... ;-) J'en ai aussi visité quelques-un dans les quartiers sensibles de Noisy. J'ai vite exclu ces zones de ma recherche. Ce n'est pas tellement que je craigne pour ma sécurité personnelle, mais vivre dans un environnement de stress ne me rassurait pas pour les amis (ou plus) qui seraient amenés à faire l'aller-retour entre chez moi et le RER.

Autre quartier qui a été rapidement écarté : le centre ville de Noisy où je suis actuellement. C'est très sympa comme coin, avec le marché, les petits commerçants, les écoles, le RER à proximité. Tout pour plaire. Seulement dans tout ce quartier les prix explosent. Même principe que quand on se rapproche de Paris. Pour vous donner une idée, l'appartement que je loue actuellement est coté aux alentours de 3400€ du mètre carré alors qu'on peut trouver sur des quartiers moins chic des appartements à 2800 €/m². Et mon collègue qui habite au sud de Jussieu paierait 7000€/m².

J'ai donc fini par visiter des appartements situés à peu près tous dans les mêmes quartiers : à la Noiseraie ou au Champy, deux quartiers riverains de la station "Noisy-Champs".

Fin juillet je suis enfin tombé sur l'appartement de mes rêves : à 2mn à pied du RER (vraiment 2mn top chrono), 79m², deux chambres, un double salon, une place de parking en sous-sol (dans le noir :-) ) et mon balcon !! Le tout pour un prix abordable. Malheureusement je n'étais pas le seul sur l'affaire, et je ne saurai jamais quelle magouille s'est faite entre les agents immobiliers qui traitaient le dossier, mais c'est autre acheteur qui a obtenu l'appartement.

Après des vacances bien méritées début août, j'ai repris les recherches. Enfin "j'ai" est un grand mot. Mon père qui avait une sous-charge de travail s'est chargé de me tenir au courant des nouveaux appartements qui pourraient m'intéresser sur le marché de l'immobilier. Ensuite je prenais rendez-vous soit seul en semaine, soit par session de plusieurs heures le samedi accompagné de mes parents.

C'est lors de l'une de ces sessions que j'ai trouvé mon nouvel appartement. Mes parents et moi avions déjà vu quatre appartements dans la journée, et je m'attendais à une nouvelle visite de la part d'une dernière agence. Pas de chance, celle-ci m'a proposé un appartement que j'avais déjà vu auparavant avec une autre agence (oui c'est la guerre entre eux). Du coup j'ai décidé d'entrer dans une agence que je n'avais pas encore vu. Prise de contact avec l'agent, je lui présente mes critères, très pro il me pose des questions sur mon financement, me montre quelques fiches d'appartement et nous voici parti pour en visiter un dernier pour la journée. Et là coup de chance, c'était le bon, le voici :

C'est un deux pièces de 48m², salon, cuisine, salle de bain, chambre et vestibule, et avec une grande loggia de 9m² :-)

Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
seloger_loggia.jpg
Logia

Ce fameux samedi, c'était il y a maintenant une semaine. Ce jour là, j'ai tout de suite fait une offre au propriétaire via l'agence. Quelques jours plus tard l'agence m'informait d'une contre proposition que j'ai tout de suite accepté, et hier je suis allé signer le compromis de vente qui m'engage avec le vendeur et vice-versa. Je serai officiellement propriétaire de mon appartement dans 3 mois, soit le 18 décembre. (Attendez-vous donc à ce que je fasse appel à vous pour déménager pendant les vacances de Noël).

Un petit souvenir au passage : le chèque d'acompte pour prouver mon sérieux. Je ne suis pas sûr de refaire un tel chèque avant longtemps !!